Az Otthon Start Lakáshitel segítségével akár 50 millió forint államilag támogatott hitelhez juthatsz, fix 3%-os kamattal, rugalmas feltételekkel – már 2025. szeptemberétől. Egy új lehetőség az első lakásához!
20
év tapasztalat
4750
ügyfél
8562
szerződéskötés
48
Mrd Ft értékben
A 3szazalekoshitel.hu üzemeltetője, a bankfüggetlen, pénzügyi szolgáltatások közvetítésével foglalkozó Máshitel Kft. Munkánkat a HPT-nek (Hitel és Pénzintézeti törvény) megfelelően végezzük, így független többes közvetítőként a hazai pénzügyi piac minden fontosabb szereplőjével kapcsolatban állunk, ezáltal a hitel konstrukciós ajánlataik, minden variációját ismerjük és egészen biztosan találunk elérhető megoldást bármilyen felmerülő pénzügyi kérdésére. A közhiedelemmel ellentétben tudásunk igénybe vétele Önnek nem kerül pénzébe, hitele, szerződése nem lesz "drágább" attól, hogy nem egymaga járta sorra a bankokat!
Első lakást vásárlóknak
18 év feletti, büntetlen előéletűeknek
Akik legalább 2 éve magyar TB-jogviszonnyal rendelkeznek
Akiknek nincs 50% feletti ingatlantulajdonuk
Akik kiszámítható, biztonságos törlesztést keresnek
Akiknek nincs negatív KHR státuszuk
Akik hitelképesek a bankok vizsgálata alapján
Fix 3% kamat - A teljes futamidőre, állami támogatással
Akár 50 millió Ft hitelösszeg – Használt vagy új lakásra
Max. 25 év futamidő - Alacsony havi törlesztőrészlet
Min. 10% önerő - Már ennyitől elindítható
Lakás/házár plafon: 100/150 MFt - 1,5 MFt/m2 maximális áron
Házasság és gyermekvállalás nélkül igényelhető, egyedül is felvehető
Más támogatásokkal is * kombinálható (CSOK Plusz, Falusi CSOK)
* Kombinálható más támogatásokkal: Az Otthon Start lakáshitel akár CSOK Plusz, Falusi CSOK és Babaváró hitel mellé is felvehető – így több tízmillió forint támogatott összeg állhat rendelkezésedre. Például: CSOK Plusz 22 millió Ft + Otthon Start 50 millió Ft = Összesen akár 72 millió Ft 3%-os kamattal!
Saját otthont szeretne!? Mi segítünk Önnek megtalálni a legjobb pénzügyi megoldást!
Ha szeretné megismerni a 3%-os hitellel kapcsolatos részleteket, akkor itt az ideje, hogy együtt számoljunk! Ha tetszik a kalkulált eredmény Önnek, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot! Írjon és felkeressük, visszahívjuk! Elmagyarázzuk a feltételeket, felkészítünk az igénylésre, segítünk az előminősítésben és a bankválasztásban!
*A kalkulátorban szereplő tájékoztatás nem minden esetben teljes körű, így nem minősül ajánlattételnek. A termékekre vonatkozó részletes kondíciókról és szerződéses feltételekről a munkatársunk személyesen ad tájékoztatást. A kalkulátor nem veszi figyelembe a hitelek egyszeri költségeit (folyósítási díj, közjegyzői díj, értékbecslési díj, helyszín szemle díja, hitelbírálati díj, fedezetellenőrzési díj, földhivatali díjak, előtörlesztési díj, szerződésmódosítás díja stb-stb.) - így nem tud pl. Teljes Hiteldíj Mutatót (THM) számítani.
A hazai pénzügyi piac több szereplőjével kapcsolatban állunk, partnerkapcsolatainkat folyamatosan bővítjük, így képesek vagyunk az Ön számára legmegfelelőbb konstrukciókat megtalálni.
A részletes szabályokat az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet tartalmazza.
* Ha kiderül, hogy valaki jogosulatlanul vette fel a hitelt, akkor a visszafizetendő kamattámogatás mértéke a jegybanki alapkamat plusz 5% lesz (büntetőkamat). Akkor is vissza kell fizetni a kamattámogatást, ha az államot illető elidegenítési tilalom ideje alatt (az állam 5 éves elidegenítési tilalmat és a bank max. 25 éves zálogjogot jegyez be a szóban forgó ingatlanra) eladják az ingatlant. Tehát 5 évig lesz csak elidegenítési és terhelési tilalom, nem 10 év mint a CSOK Plusznál.
A hitel kizárólag lakás, ház, illetve tanya vásárlása céljából vehető igénybe (lehet használt és új is). Alapterületre és energetikai besorolásra nincs megkötés, azonban a megvásárolandó lakás forgalmi értéke legfeljebb bruttó 100 millió forint, míg családi házak vagy tanyák forgalmi értéke legfeljebb bruttó 150 millió forint lehet, egy négyzetméterre számított ára pedig nem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió forintot. Építkezéseknél csak a hátralévő munkálatokra vehető igénybe (az építkezés elfogadott költségvetésének csak a 70%-ról kell számla). 20%-al térhet el az értékbecslő által megállapított forgalmi érték a vételártól.
Nem kell a 20%-os értékaránytalanságot vizsgálni, ha önkormányzati lakás bérlője vásárol ingatlant: Az önkormányzati lakásokat sok esetben a piacinál alacsonyabb áron vásárolják meg az önkormányzati lakások bérlői, mely 2025. november 15-ig beleütközött eddig a 20%-os értékaránytalanság vizsgálatának szabályába.
Megjegyzés: A jelenlegi (medián) eladó budapesti lakások négyzetméterárai csak néhány kerületben halajdák meg a 1,5 millió Ft/m2-t. Vidéken pedig bőven alatta vannak. A házra vágyók (ahol nagyobb a vételár-plafon is), nem csak falvakban, de nagyvárosokban is találhatnak eladó családi házakat a fenti felső korlát alatt.
A bank a kölcsön igénylésével, folyósításával kapcsolatban legfeljebb 30 ezer forintot számolhat fel, de ebben nincs benne az értékbecslés és a helyszíni szemle díja. Lehetnek még olyan egyéb költségek, mint folyósítási díj, közjegyző, előtörlesztési díj. Az előtörlesztési díj max 1%.
Legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszony (utolsó 180 nap Magyarországon). Stabil jövedelem. Ne legyen negatív KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) státusz (régebben BAR-listás). Számíthat az életkor. Megfelelő önerő szükséges. Nincs köztartozás (Nem lehet 5000 Ft-ot meghaladó adótartozás). Büntetlen előélet szükséges. A havi törlesztők (1 vagy több hitel esetén) a kereset max. 60%-a lehet (nettó 600 eFt fizetés felett). Nettó 600 eFt kereset alatt csak a fizetés 50%-át érheti el a havonta fizetendő összeg. Igazolni kell, hogy az elmúlt 3 évből más állami lakáscélú támogatással kapcsolatban nincs végrehajtó határozat az államkincstár vagy kormányhivatal részéről. Lechner-igazolás szükséges (lekérdezés menetében tudunk segíteni). Fedezetcsere engedélyezett (drágább ingatlan esetén). Ha van adóstárs - szülő vagy testvér esetében - nem kell első lakásszerzőnek minősülnie és a TB jogviszonyra vonatkozó elvárást sem kell teljesítenie. Ugyanakkor a többi jogszabályi feltételt teljesítenie kell és nem szerezhet a lakásban tulajdonjogot.
2025. szeptember 1-től. A kölcsön igénylését kizárólag otthon vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül, vagy otthon építése esetén a használatbavételi engedély kiállítását megelőzően lehet a kölcsönkérelem benyújtásával kezdeményezni a hitelintézetnél. A banknak otthon vásárlása esetén 30 napja, otthon építése esetén pedig 60 napja van az elbírálásra (a hiánytalan befogadástól számítva).
Nem. A hitel igényléséhez sem házasság, sem gyermekvállalás nem feltétel. De CSOK Plusszal és Babaváróhitellel is kombinálható.
A lakás bérbe kiadható, de azon használati vagy haszonélvezeti jog nem alapítható.
Igen, az igényléshez legalább 10% önerő megléte szükséges, a Magyar Nemzeti Bank szabályozásával összhangban. Pl. Egy 50 millió forintos kölcsönszerződésnél 5 millió forint önerő szükséges.
Amennyiben a felek vagyonelkülönítő rendszer szerint élnek, úgy a bank engedélyezheti mindkét házastársnak az igénylést. Természetesen ehhez szükséges, hogy mindkét fél külön-külön is megfeleljen az igénylési feltételeknek. Az viszont biztos, hogy házaspárok esetén elegendő, ha csak az egyik fél felel meg a feltételeknek - tehát nem lesz probléma, ha a házaspár egyik tagjának van 100% tulajdoni hányada, ha a másiknak csak max. 50% tulajdona van.
A programban való részvétel alsó korhatára 18 év. Nincs felső korhatár, azonban 75 éves korig törleszteni kell (vagy fiatalabb adóstársat bevonni). Tehát pl. egy 60 éves ember, csak önmaga már nem vehet fel 25 éves futamidőre hitelt. Használati vagy haszonélvezeti jog nem alapítható!
Nemcsak magyar állampolgárok, hanem huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli állampolgárok, valamint hontalan státuszú személyek is igényelhetik. Valamint külföldi munkabér is elfogadható. Külföldi foglalkoztatói igazolás szükséges (különösen ingázók és Nagy-Britannia esetén - amit a Kormányhivatal méltányossági eljárás keretében fogad el).
